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农村房屋拆迁赔偿标准如何确定?

2022-01-16 14:16分类:法务议题 阅读:

农村房屋拆迁怎么赔偿是农民友人最为关心的题目,事实赔偿众少才算是符切吻契适恰当的?俺国方今尚未出台,全体土地上房屋征收与赔偿条例,异国全国性的规定,各地在征搜全体土地上房屋的赔偿手腕并纷歧致。

一、未纳入城市规划区的土地

有的地方有特意的规章对全体土地上房屋进走规定,比如江苏徐州市:《徐州市征搜全体土地房屋赔偿手腕》(徐州市人民当局令第146号)。有的地方将房屋举动地上附着物进走赔偿,市当局会出台特意的附着物赔偿标准,比如山东聊城《山东省国土资源厅山东省财政厅关于聊城市征地地上附着物和青苗赔偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕356号)。但是不管如何,根据《国土资源部关于进一步做益征地管理任务的知照》第三条第八项:“房屋拆迁按构筑重置成本赔偿,宅基地征收按当地规定的征地标准赔偿。”之规定,赔偿标准不及矬于房屋重置成本价,也就是服从当下人造建材建造一致质量和面积的房屋所需破费。

此表,中共中间纪委办公厅、监察部《关于强化监督检查进一步规范征地拆迁走为的知照》(中纪办【2011】8号)第二条也一样的规定,同时强调:“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,全体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与赔偿条例》的精神施走。”实务当中,各地情况纷歧。

二、已经纳入城市规划区的土地

对于已经纳入城市规划区的土地则可根据《最高人民法院关于审理涉及农村全体土地走政案件若干题目的规定》(法释〔2011〕20号)第十二条第二款:“征收农村全体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进走布置赔偿,赔偿布置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人哀求参照施走国有土地上房屋征收赔偿标准的,人民法院凡俗答予增援,但答当扣除已经取得的土地赔偿费。”的规定,参考《国有土地上房屋征收与赔偿条例》的规定进走赔偿。

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